Pour des contraintes budgétaires et de délai en matière de
construction immobilière, plusieurs entreprises, mais également des
particuliers, se tournent vers le bâtiment modulaire dans le cadre de divers
types de projets : logement, bureaux, salle de classe ou centre de soins par
exemple.
Grâce aux avancées technologiques, ces constructions
préfabriquées offrent autant de confort, d’esthétique et de fonctionnalités que
les constructions traditionnelles, avec, en sus, les avantages de la modularité
et surtout de la rapidité de réalisation.
Pourquoi le préfabriqué a-t-il autant de succès, et combien
de temps faut-il pour réaliser un bâtiment modulaire ?
La construction modulaire : Un choix pratique
Qu’est-ce qu’une construction modulaire ?
La construction modulaire désigne un ouvrage réalisé par
assemblage de modules préfabriqués en usine.
De tels modules se composent d’une structure en acier et de
divers éléments tels que les panneaux, la toiture, les portes, les fenêtres et
éventuellement les escaliers. Ces différents éléments sont transférés sur le
chantier et montés sur place, sur une fondation en béton.
Ce mode de construction permet de réaliser des bâtiments de
superficies variées et sur un ou plusieurs niveaux.
Les détails techniques tels que les équipements électriques
et de plomberie, les revêtements de sol ou le chauffage, sont également inclus
dans la construction modulaire pour garantir tout le confort moderne.
C’est notamment le cas du bâtiment modulaire BCM qui
peut parfaitement servir de local professionnel ou commercial, de salle de
classe, de logement social, de bloc sanitaire ou encore de cabane de chantier
par exemple.
Fort d’une trentaine d’années d’expérience dans la
construction modulaire, BCM propose des maisons clé en main, aussi esthétiques
que fonctionnelles, réalisées dans des délais particulièrement courts.
Les avantages du préfabriqué
Les principaux avantages de la construction modulaire
tiennent principalement :
·
Au coût réduit : la construction modulaire
permet de réaliser jusqu’à 30% d’économie en comparaison avec le budget d’une
construction traditionnelle ;
·
Au gain de temps : l’ouvrage modulaire est
réalisé en un temps record, jusqu’à 50% plus rapidement qu’une construction
conventionnelle ;
·
A la modularité : le mode de construction
modulaire jouit d’une grande flexibilité, permettant ainsi de modifier aisément
la configuration du bâtiment ;
·
A la qualité et à l’esthétique : résistants et
durables, les bâtiments modulaires présentent des finitions très esthétiques et
offrent un confort irréprochable.
Délai de livraison d’un bâtiment modulaire
Le permis de construire : Une démarche préalable
Il est indispensable de prendre en compte certaines
démarches préalables dans l’évaluation de la durée d’un projet de construction
de bâtiment modulaire. Le temps nécessaire à l’obtention du permis de
construire auprès des autorités administratives doit notamment être pris en
considération.
Cette formalité administrative constitue une étape
importante pour garantir la conformité du projet aux règles d’urbanisme en
vigueur dans la localité prévue pour son implantation. Cliquez ici
pour en apprendre plus sur le permis de construire.
Elle nécessite en moyenne 4 mois, soit 2 mois d’instruction
et 2 mois de délais prévus pour permettre aux tiers d’introduire des recours.
Les travaux préparatoires
Une fois le permis obtenu, la construction proprement dite
peut démarrer avec, d’une part, la préparation du terrain et la réalisation de
la fondation, et d’autre part, la production des modules en usine, lorsque le
modèle à réaliser n’est pas disponible en stock.
Pour la mise en œuvre en simultané de ces deux tâches, il
faut compter en moyenne 6 à 8 semaines, en fonction de l’envergure du projet.
La livraison et l’installation
Une fois les modules acheminés sur le terrain, la durée
nécessaire à leur montage est généralement de 6 jours. A ce délai, il faut
ajouter le temps requis pour la mise en œuvre des installations électriques et
de plomberie ainsi que pour les travaux de finition. Ce délai n’excède
généralement pas une semaine.
La taille du bâtiment, le nombre de modules à installer et
l’effectif de l’équipe de montage sont par ailleurs des paramètres qui influent
sur la durée de l’opérationnalisation de l’ouvrage modulaire.
En moyenne, le délai de réalisation du projet de
construction d’un bâtiment modulaire est estimé à 2 ou 3 mois à compter de la
date de signature de la commande.